Рынок недвижимости Пинска: цены пошли вниз, но спрос не меняется

Аналитика рынка недвижимости Пинска за апрель 2025 года демонстрирует умеренное снижение активности, но стабильность в структуре сделок. По итогам месяца зарегистрировано 47 операций купли-продажи, однако окончательные данные могут превысить 50 сделок. Для сравнения: в марте было заключено 45 сделок, а в апреле прошлого года — 54.

Средняя цена квадратного метра в городе упала на 22 доллара и составила 520 долларов. Основное снижение наблюдалось в сегменте однокомнатных квартир, стоимость которых сократилась на 54 доллара до 540 долларов за квадрат. Четырёхкомнатные квартиры потеряли 228 долларов, установив цену в 412 долларов за метр. При этом двухкомнатное жильё, напротив, подорожало на 19 долларов.

Структура сделок в этом месяце оказалась необычной: доля однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных квартир распределилась примерно равномерно, что редкость для регионального рынка.

Новостройки составили лишь 2% от общего числа продаж, что соответствует типичным показателям для Пинска.

Среди наиболее интересных сделок месяца — продажа самой дорогой квартиры на улице Центральной: трёхкомнатное жильё площадью 63 квадратных метра в доме 1974 года обошлось покупателю в 48 000 долларов. Максимальную цену за квадратный метр заплатили за однокомнатную квартиру на улице Днепровской Флотилии — 770 долларов за 30 метров. А самое просторное жильё месяца — четырёхкомнатная квартира на улице Федотова, площадью 80 квадратов, проданная по цене 400 долларов за метр.

Эксперты отмечают, что снижение цен на жильё связано со спадом покупательской активности второй месяц подряд. Однако равномерное распределение сделок между разными категориями квартир говорит о стабильности рынка. В ближайшие месяцы можно ожидать дальнейшей корректировки цен, но без резких скачков.

подготовлено по материалам wikidom.by

титульное фото: @grishps